| Nombre proyecto | PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE BOLAÑOS DE CALATRAVA |
| Ubicación | Bolaños de Calatrava, Ciudad Real |
| Fase tramitación/ año/ fase de ejecución | Cuarta Exposición al Público Abril 2014 |
| Promotor / Cliente | Ayuntamiento de Bolaños de Calatrava |
| Datos cuantitativos | 3.203 viviendas/ 313 Has suelo residencial en núcleo urbano. 102 Has suelo residencial urbanizable. 143 Has suelo industrial y terciario urbanizable. |
| Rentabilidad | Repercusión coste urbanización, infraestructuras y zonas verdes por vivienda: 3.645 €/ vivienda. |
| Presupuesto proyecto | Valoración económica orientativa de las actuaciones previstas en el POM: 2,708 millones € |
| Breve descripción: El Plan de Bolaños se comenzó en 2005 y fue retomado por TAU en 2007, llegando a exponerse al público y aprobarse inicialmente en febrero 2010. En abril 2012, con el cambio de Consistorio, se ha expuesto al público por tercera vez con una notable reducción de viviendas y de crecimiento en general.Pueblo manchego de 12.000 habitantes dedicado a la agricultura y cultivo de berenjena y vid principalmente, con orografía de suaves cerros. El casco se ve atravesado por el Arroyo Pellejero del que se prevé un encauzamiento que comienza en Almagro, para paliar las inundaciones periódicas. Población con gran influencia del municipio vecino de Almagro, al que prácticamente se encuentra unido con edificación. El casco está formado por edificaciones típicas manchegas con patio interior, fachada de huecos uniformes rectangulares y ejes homogéneos, zócalo pintado y rejería de hierro forjado. Las Normas Subsidiarias permitían una edificabilidad muy elevada en el centro, menguando la densidad en forma circular alrededor del casco. Esto ha derivado en una configuración de casco muy densificado con pocas dotaciones públicas.El POM propone una ciudad menos densa y más ordenada, regularizando las situaciones de crecimiento desordenado y resolviendo las situaciones existentes, definiendo los parámetros urbanísticos precisos para recoger la tipología predominante de vivienda unifamiliar asociada a huerto o actividad agrícola (uso mixto). | |