Valdepeñas

clasificación del suelo

Picture 3 of 6

Nombre proyecto PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE VALDEPEÑAS
Ubicación Valdepeñas, Ciudad Real
Fase tramitación/ año/ fase de ejecución Aprobación Definitiva. Publicación en DOCM 11 enero 2011
Promotor / Cliente Ayuntamiento de Valdepeñas
Datos cuantitativos 29.230 viviendas/ 56 Has suelo residencial en núcleo urbano.  668 Has suelo residencial urbanizable.  290 Has suelo industrial y terciario urbanizable.
Rentabilidad Repercusión coste urbanización, infraestructuras y zonas verdes por vivienda: 1.692€/m² suelo urbano no consolidado; 4.701 €/m² suelo urbanizable.
Presupuesto proyecto Valoración económica orientativa de las actuaciones previstas en el POM: 224.043.479 €
Breve descripción:Comenzado a finales de 2004 por adjudicación de concurso público del Ayuntamiento, ha superado 3 modificaciones de legislación urbanística y 5 exposiciones al público (2 avances y 3 documentos de información pública).Ciudad de 28.500 habitantes en 2005, situada sobre el eje de la autovía A-IV, de gran potencia industrial, especialmente en el sector vitivinícola. El POM ordena el crecimiento residencial en forma concéntrica con diseño urbano pormenorizado para 700 nuevas hectáreas en unos cuarenta sectores.  Se proyecta una Vía Parque que comunica los grandes espacios dotacionales de los nuevos desarrollos.  Es un Plan modélico en cuanto a la recuperación de espacios públicos en el casco urbano, de típica traza manchega, actualmente sin espacios verdes y con mucha densificación.  En la almendra central se ordenan espacios urbanos procedentes de antiguas bodegas o almacenes. Establece mecanismos viables de obtención de zonas verdes y dotacionales, y ordena los núcleos diseminados de Baños del Peral y Consolación.